Проектно-сметная документация (ПСД) – комплект документов, в которых раскрывается сущность проекта: архитектурно-технические особенности будущего здания, его инженерные системы, функциональность. ПСД включает в себя обоснование стоимости проекта, его экономическую целесообразность. Заказчик строительства заинтересован в проведении экспертизы проектно-сметной документации – она позволит выявить завышение стоимости строительства и избавиться от ненужных расходов. Закажите эту услугу в сметно-проектном агентстве «Галактион».
- Для заказчика (если сметная документация предоставлена строительной организацией) экспертиза сметной документации – способ удостоверится, что цены на материалы и работы не завышены, а расчеты отражают их фактическую стоимость.
- Для подрядчика (если сметы предоставляет заказчик) проверка достоверности определения сметной стоимости строительства – способ удостовериться, что смета содержит все необходимые работы и затраты, которые предстоит выполнить.
- Если смета является частью проектной документации и предоставляется проектной компанией – сметный аудит важен для обеих сторон сделки.
Проверка смет в Новосибирске профессиональными сотрудниками сметной организации Галактион, позволит заказчикам избежать лишних расходов. В процессе анализа сметной документации определяется:
- корректность используемых расценок, отсутствие их дублирования;
- обоснованность применения повышающих или понижающих коэффициентов;
- достоверность исходной информации об объемах работ;
- соответствие включенных в смету цен на материалы, механизмы и оборудование фактическим расценкам;
- правильность методики расчета накладных расходов и сметной прибыли;
- грамотность учета НДС и других дополнительно включаемых в смету расходов.
По итогам работ выдается экспертное заключение. Стоимость экспертизы сметной документации можно уточнить любым удобным способом: по телефону 8-800-555-69-78, заполнив форму на сайте или непосредственно в офисе нашей компании в Новосибирске.
Профессионализм и опыт сметчиков компании «Галактион» позволяет обеспечить высокое качество предоставляемых услуг в сочетании с доступной стоимостью и учетом индивидуальных Ваших пожеланий и требований.
Что представляет собой экспертиза проектно-сметной документации?
Экспертиза проектно-сметной документации – это полная проверка документов на этапе подготовки к началу строительства. Ее задача – выявление любых несоответствий, ошибок в расчетах, завышения стоимости работ, отклонений от строительных нормативов. Эксперт детально проверяет каждое положение проекта, начиная от экономической целесообразности всего строительства и заканчивая стоимостью отдельных видов работ и материалов, указанных в смете.
Экспертиза направлена на проверку следующих положений проекта:
- Экономическая обоснованность строительства. Эксперт выявляет целесообразность планируемых затрат, это дает возможность выявит завышение стоимости и экономической привлекательности объекта еще до начала строительных работ.
- Соответствие проекта нормативной строительной документации. При выявлении отклонений от норм проект будет возвращен на доработку для устранения ошибок.
- Соответствие проекта требованиям инженерной и противопожарной безопасности. Если он не пройдет экспертизу, заказчик не может быть уверен в том, что объект будет безопасным для эксплуатации.
- Запланированные сметные расходы. Недобросовестные строительные компании стремятся завысить предполагаемые затраты, чтобы необоснованно увеличить прибыль. Эксперт выявит завышение цен на работы и материалы, чтобы избавить заказчика от лишних расходов.
- Правильность составления рабочей документации – чертежей, спецификации т.д. Ошибки в графических и текстовых материалах могут создать угрозу безопасности нового здания, поэтому каждый документ подвергается тщательной проверке.
По результатам экспертизы специалист подготовит акт, в котором фиксируются все обнаруженные ошибки и недоработки. Если нарушения не были выявлены, эксперт дает положительное заключение, подтверждающее возможность реализации проекта.
Цели проведения экспертизы
Стоимость экспертизы проектно-сметной документации оправдана финансовой экономией на строительстве: заказчик будет избавлен от переплаты из-за сотрудничества с недобросовестными подрядчиками, не возникнет непредвиденных дополнительных затрат после начала работ. Экспертиза преследует сразу несколько целей:
- Проверка соответствия заявленных исполнителем цен на строительные работы и материалы реальным рыночным расценкам.
- Оценка полноты и правильности определения объемов работ на стройплощадке. Также эксперт оценивает правомерность применения коэффициентов при расчете стоимости строительства.
- Проверка точности установки сроков. Это позволит в дальнейшем избежать затягивания строительства – сроки можно будет скорректировать еще до начала работ.
- Оценка необходимости использования заявленной спецтехники на стройплощадке.
- Оценка правильности расчетов итогового объема финансирования. Если он занижен, заказчика в дальнейшем ждут большие непредвиденные затраты. Если стоимость завышена, он потеряет крупные суммы.
- Оценка соответствия проекта установленным требованиям.
В результате заказчик строительства может убедиться, что смета составлена верно, и ему не придется переплачивать. Исполнитель получает возможность убедить клиента в обоснованности выставленных расценок, чтобы потом сильно заниженную смету не пришлось увеличивать в ходе строительства.
Стадии работы над документацией
Когда комплект проектной документации полностью готов, заказчик может выбрать организацию для его проверки. Компания «Галактион» в Новосибирске проводит экспертизу проектов любых строительных объектов, от частных жилых коттеджей до крупных торговых центров и предприятий. Работа над документацией проводится в два этапа:
- Экспертиза проекта. На этой стадии эксперт детально изучает все особенности проектной документации, проверяет правильность расчетов в соответствии с предварительно выполненными геологическими изысканиями. Ошибки в проекте – это угроза обрушения здания, поэтому важно убедиться в соответствии всем строительным нормативам.
- Анализ сметы. Если недоработки в основной части проекта не были выявлены, эксперт переходит к анализу сметы. Он должен убедиться, что на все этапы работ и материалы установлены верные расценки, стоимость строительства не была завышена или занижена.
Завершающая стадия работы – подготовка отчетной документации. Эксперт пишет подробное заключение, в котором детально излагает все обнаруженные ошибки и неточности. На основании полученных данных он делает вывод о возможности реализации проекта или необходимости его доработки перед началом строительства.
Почему стоит заказать услуги сметчика у нас?
Сметно-проектное агентство «Галактион» проводит экспертизу ПСД любых объектов с гарантией высокой точности результатов. Воспользуйтесь несколькими преимуществам сотрудничества:
- Анализ проекта и сметных документов для всех видов объектов строительства. Мы работаем как с частными заказчикам, так и с организациями.
- Многолетний опыт экспертов. Наши специалисты провели большое количество экспертиз, поэтому мы успешно справляемся с заданиями любой сложности.
- Высокая точность экспертных заключений. Мы используем специальное программное обеспечение для быстрых и точных расчетов.
- Минимальные сроки выполнения заданий любой сложности. Закажите проверку в компании «Галактион», чтобы завершить экспертизу максимально быстро и в запланированные сроки приступить к строительству.
- Персональный расчет стоимости заказа. Цена экспертизы будет зависеть от категории объекта и его сложности, в любом случае все расходы будут оправданы результатом.
Затраты на экспертизу проекта и сметы в результате полностью компенсируются экономией и отсутствием лишних затрат во время строительства. Поручите проверку профессионалам, чтобы получить гарантированно точный результат в минимальные сроки. Компания «Галактион» оперативно справится с любым заданием: точность результатов экспертизы позволит избежать обмана и недоработок при строительстве.
Чтобы узнать точную стоимость и заказать экспертизу ПСД, позвоните по указанным номерам ил оставьте запрос на сайте. Консультант свяжется с вами и ответит на все вопросы.
В каких случаях нужна проектно-сметная экспертиза?
Государственная экспертиза проектно-сметной документации строительства должна обязательно проводиться в отношении следующих объектов:
- Технические сложные объекты, а также сооружения, представляющие особую опасность. В ту категорию, попадают, например, дамбы на крупных реках или атомные электростанции.
- Строительные объекты, финансируемые с привлечением государственного бюджета различных уровней.
- Объекты, представляющие культурно-историческую ценность. Экспертиза должна проводиться перед проведением капитального ремонта или реконструкции.
- Объекты, охраняемые государственной тайной. К строительству могут быть допущены только организации, получившие специальное разрешение.
- Дороги федерального значения. Такие объекты финансируются за счет госбюджета и имеют большую социальную значимость.
- Объекты, которые предполагается строить на территории двух и более регионов.
В остальных случаях заказчик строительства может обратиться для проведения экспертизы в негосударственную экспертную организацию. Проверку можно заказать для оценки правильности составления проектной документации любого объекта, от частного дома до промышленного предприятия. Наша компания проводит анализ любых проектов с учетом всех действующих строительных нормативов.